Эксперты прогнозируют увеличение процентных ставок по ипотеке

МОСКВА, 8 декабря. Российские банки повышают ставки по ипотечным кредитам. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году, сообщает РБК.

Повышение ставок наметилось еще в сентябре–октябре. Так, в середине октября один из лидеров рынка – ВТБ24 – повысил стоимость жилищных ссуд в среднем на 0,5 п.п. Максимальная ставка в рублях по кредиту на покупку недвижимости на вторичном и первичном рынках в банке выросла до 14,45% годовых.

С ноября повышение ставок по ипотечным кредитам стало массовым, ипотека подорожала в среднем на 0,5–1 п.п.

"Одна из причин, повлиявших на ставки по жилищным кредитам, – рост ключевой ставки ЦБ до 9,5%", – объяснил зампредправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

"Сегодня средние ставки по кредитам на покупку жилья в рублях достигли около 14% годовых. Банки, которые еще не повысили ставки по ипотеке, скорее всего, в ближайшее время подтянут свои ставки к среднерыночному значению", – предположила начальник управления сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов банка "Интеркоммерц" Наталья Кулагина.

По мнению вице-президента банка "Открытие" Анны Юдиной, до конца года средняя ставка по ипотеке повысится до 13–13,5% годовых, что приведет к снижению спроса на жилищные кредиты. Аналогичный прогноз дает и ВТБ24. "В текущей ситуации можно прогнозировать продолжение роста ставок. До конца года ставка по ипотеке может достичь 13% годовых. Негативный тренд сохранится и в начале 2015 года, а это уже будет заметно влиять на развитие рынка", – заявил представитель банка.

Управляющий по исследованиям и анализу долговых рынков Промсвязьбанка Александр Полютов отметил, что в 2015 году ставки по ипотеке могут приблизиться к отметке 15–16%, учитывая усиливающиеся ожидания повышения ключевой ставки ЦБ в следующем году еще на 200–250 б.п.

"Многие, кто планировал взять ипотеку, – делают это ускоренными темпами и сейчас, таким образом «вымывая» спрос следующего года. Однако снижение темпов роста ипотеки будет вызвано и ухудшением общего благосостояния населения – при замедлении роста заработных плат при высокой инфляции у среднего класса все меньше возможностей будет для обслуживания долгосрочных кредитов и привлечения новых", - уточнила главный аналитик Бинбанка Наталья Шилова.