Торговым центрам разрешили требовать с уходящих иностранных брендов оплату аренды

Госдума приняла закон о праве владельцев торговых центров потребовать с магазинов и ресторанов уходящих из России иностранных брендов прежний размер аренды, передает корреспондент «Росбалта».

Согласно изменениям в Гражданский кодекс, владелец ТЦ сможет потребовать оплаты аренды за период, в котором арендатор приостановил или прекратил использование торговой площади, «в размере среднемесячной арендной платы, полученной за 2021 год или за период с января 2022 года по 24 февраля 2022 года, если использование арендуемого имущества началось после 1 января 2022 года», говорится в принятом законе.

В качестве альтернативы владелец ТЦ сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор с уходящими иностранными брендами. При этом речь идет о брендах из «недружественных» стран, которые ввели против России санкции.

Также принята норма, по которой «право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора аренды не подлежит применению с даты прекращения контроля иностранного лица (иностранных лиц, включая несколько не аффилированных друг с другом лиц), связанного с недружественным иностранным государством или территорией, в отношении арендатора».

По еще одной норме, бренд не сможет расторгнуть договор аренды, заключенный до 24 февраля 2022 года, если он изменил свое имя или товарный знак или его перекупили российские лица.