Путин продлил льготную ипотеку, но повысил ставку

Президент РФ Владимир Путин продлил программу льготной ипотеки до 2022 года. Об этом он объявил, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

«Эта программа стала одной из ключевых мер поддержки населения. Ею воспользовались более полумиллиона людей. Но эта программа носила антикризисный, а значит временный характер. Но резко ее обрывать нельзя в нынешних условиях, льготная ипотека играет слишком важную роль. Поэтому я предлагаю продлить ее еще один год», — отметил глава государства.

При этом, по словам Путина, ставка по льготной ипотеке будет повышена до 7%, а предельная сумма кредита для всех субъектов РФ составит 3 млн рублей. Также семейная льготная ипотека будет распространена на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года.

«Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн», — добавил он.

Напомним, 12 мая, выступая с отчетом в Госдуме, премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что правительство прорабатывает вопрос о форматах продления программы льготной ипотеки для новостроек. По его словам, «пандемия стала серьезным вызовом для строительной отрасли». «В отдельных регионах была реальная угроза банкротства множества застройщиков и появления новых обманутых дольщиков. Но в итоге в прошлом году ввод жилья составил более 80 млн квадратных метров. Это показатель, сопоставимый с 2019 годом», — указал глава кабмина.

При этом он подчеркнул, что «впервые в современной истории строительная отрасль пережила кризисные явления в экономике вообще без потерь практически». «Это произошло, во-первых, благодаря прорыву в регулировании. За прошлый год мы существенно упростили строительные процедуры, до конца весенней сессии планируем сократить их примерно на треть. Во-вторых, развивали ипотечные программы. Это льготная ипотека для новостроек по ставке 6,5% годовых. Используя ее, более 470 тысяч человек купили квартиры на выгодных для себя условиях», — подсчитал премьер.

Он напомнил, что «в середине этого года программа завершается». «По поручению президента правительство прорабатывает вопрос об объемах и форматах ее продолжения», — добавил Мишустин.

Ранее, 14 апреля, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заверял в ходе Красноярского экономического форума (КЭФ), что продление программы льготной ипотеки не приведет к дефициту предложения новостроек и росту цен, так как в России в настоящее время существует необходимый задел разрешенных к строительству жилищных проектов. По его словам, министерство поддерживает продление льготной ипотеки после 1 июля.

Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки квартир в новостройках запустили еще весной 2020 года в рамках антикризисных мер. Максимальная сумма льготного кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн руб., а для других регионов — 6 млн руб.

При этом еще 19 марта 2021 года председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что программа льготной ипотеки в случае ее сохранения должна быть продлена не более чем до конца 2021 года, и в ограниченном числе регионов. «Прежде всего, программу нужно сохранять в тех регионах, где льготная ипотека не привела к негативным эффектам, в том числе с точки зрения снижения доступности жилья, разгона цен на жилье и формирования предпосылок ипотечного пузыря», — указала глава ЦБ. Она полагает, что помимо роста цен на жилье, одним из критериев может стать наличие запаса предложения жилья в регионе.