Пять самых бюджетных квартир Петербурга: купить жилье — и не разориться

По данным сервиса «Авито Недвижимость», обладающего самой большой базой объектов в России, на вторичном рынке жилья Петербурга по итогам первой половины января объем предложения квартир в старом фонде сократился на 8,8% в сравнении с тем же периодом 2023-го. При этом спрос снизился на 15%, а средняя стоимость вторичной квартиры в Северной столице на сегодняшний день остановилась на отметке 9 млн рублей — это на 2,2% меньше, чем месяцем ранее, и на 3,1% выше, чем в первой половине января прошлого года. Однако на рынке есть и значительно более доступные по цене предложения. И несмотря на малую площадь таких лотов, у них хватает других достоинств.

Первый объект в подборке самых бюджетных квартир Санкт-Петербурга — студия площадью 13 кв. м на проспекте Стачек. Квартира находится в доме 1902 года постройки, в шаговой доступности от трех станций метро. Вся необходимое для комфортного проживания мебель и техника останутся новому хозяину. Продавец также указывает на инвестиционный потенциал квартиры: доход от ее сдачи в аренду составит 8-10% годовых. Стоимость предложения — 2,7 млн рублей.

За 2,8 млн рублей можно стать владельцем квартиры-студии площадью 8 кв. м. Она находится в пешей доступности от центральных станций метро Северной столицы — «Гостиного двора», «Невского проспекта» и «Чернышевской». Кроме того, неподалеку расположены живописные места для прогулок: Михайловский сад, Летний сад, Мраморный дворец и Инженерный сквер. Апартаменты подходят как для инвесторов, которые планируют зарабатывать на аренде и получать стабильный пассивный доход, так и для желающих проживать в самом центре города.

За те же 2,8 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 11 кв. м в пяти минутах ходьбы от станции метро «Лиговский проспект». У студии на цокольном этаже есть ряд преимуществ. Так, поблизости расположены Лофт проект ЭТАЖИ, ТРЦ «Галерея», музей Достоевского, собор Владимирской иконы Божией Матери. А самое главное — рядом находится Московский вокзал, что обеспечит 100%-ную заполняемость апартаментов туристами. Автор объявления уверяет, что доходность от их сдачи в аренду составляет 9-12% в год.

Квартира-студия площадью 12,5 кв. м на улице Моисеенко выставлена на продажу за 2,94 млн рублей. Ближайшая станция метро — «Площадь Восстания» — находится в 20 минутах ходьбы. Студию можно приобрести для личного проживания или с инвестиционными целями: сразу после покупки жилья появляется возможность получать пассивный доход от его сдачи в аренду через управляющую компанию или самостоятельно.

За 3 млн рублей предлагается в ипотеку и без комиссии квартира-студия площадью 10 кв. м. Она находится в пяти минутах от станции метро «Технологический институт-1», рядом с Гостиным двором и Невским проспектом. Кроме того, отсюда можно быстро дойти до самых популярных локаций Петербурга: Дворцовой набережной, Исаакиевского собора, Эрмитажа и других знаковых мест Северной столицы.

Ирина Калинина