В центре Петербурга продают гостиницу

Трехзвездочную гостиницу Station L1 на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге выставили на продажу за 750 млн рублей. Об этом сообщает Агентство Бизнес Новостей со ссылкой на размещенное объявление.

Общая площадь отеля — 3179 кв. м. В 2014 году объект прошел реконструкцию, следует из данных сайта продаваемого объекта.

По данным журналистов, гостиница принадлежит компании ООО «Лиговка», зарегистрированной в Петербурге. Компания ведет деятельность по аренде и управлению собственным или арендованным недвижимым имуществом.

«Чтобы оценить, не завышена ли цена выставленного на продажу объекта, надо среди прочих параметров учитывать объем номерного фонда. Квадратные метры могут быть лукавыми, а показатель оборачиваемости вложений в отель коррелирует именно с количеством номеров. Думаю, что в наше время, когда активно развивается и набирает обороты внутренний туризм, есть резон заниматься отельным бизнесом. Но тут надо понимать огромное количество нюансов: состояние номеров (ремонт был все-таки уже 11 лет назад), возможности дополнительного заработка (размер ресторана, есть ли помещения под банкеты и прочее). Я общаюсь сейчас очень много с питерскими отельерами — „просадка“ в январе и феврале (обычный сезонный фактор) оказалась куда более серьезной, чем в предыдущие годы. Поэтому закладывать надо многие риски», — рассуждает доцент Финансового университета при правительстве РФ Николай Яременко.

Ранее в Северной столице вновь выросли тарифы в отелях. По данным аналитиков, average daily room rate (ADR, средняя цена одной ночи в номере — прим. ред.) классических гостиниц и апарт-отелей в 2024 году составил 6457 рублей, что на 9,2% больше 2023 года.