В Петербурге спрос на элитное жилье может побить десятилетний рекорд

В Сантк-Петербурге объем спроса на первичном рынке элитного жилья по итогам 2024 года может побить десятилетний рекорд и достичь 69 400 кв. м или 530 сделок. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group.

Прошлогодняя статистика серьезным образом отличается от нынешних цифр — объем спроса может вырасти на 67% по площади лотом и на 55% по количеству сделок. При этом отмечается, что рынок и активность покупателей восстанавливаются после кризисного 2022 года. Более того, в 2024 году потенциальные владельцы элитной недвижимости проявляли уже устойчивую активность на рынке. Причем наибольшее количество сделок заключалось в уже введенных в эксплуатацию новостройках.

По словам директора департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой, в этом году рынок столкнулся с рядом вызовов, в том числе инфляционными процессами, а также ростом себестоимости строительства и снижение доступности ипотечного кредитования. Но инвестиционная привлекательность объектов позволяет говорить о стабильном спросе на недвижимость в элитном сегменте.

В то же время по итогам 2024 года объем предложения продолжит снижение. По данным NF Group, предложение уменьшится на 32% до 71 700 кв. м или на 27% — до 560 квартир и апартаментов, если сравнивать с прошлогодними показателями. В то же время средневзвешенная цена увеличится на 28% — до 806 000 за 1 кв. м.

Ранее в Петербурге резко упал объем ввода офисов.