Конец эпохи «выходные на финской даче»

В числе приоритетных тем для парламента Финляндии, осенняя сессия которого началась в этот вторник, помимо ужесточения миграционной политики и ситуации на границе с РФ также может оказаться вопрос о полном запрете на сделки с недвижимостью для россиян.

Как сообщал «РосБалт», в середине августа министр обороны Финляндии Антти Хяккянен объявил, что «ранней осенью» финское правительство рассмотрит соответствующий законопроект. И вот, в самый первый рабочий день осени Хяккянен поспешил вновь поднять эту тему. Он рассказал, что проект закона о запрете сделок с недвижимостью готовили в Минобороны в течение всего лета, а сейчас его передают на оценку экспертов. На рассмотрение парламента документ планируется внести не позже конца декабря.

Кроме того, стало известно, что разрабатывается еще один законопроект, призванный предотвратить «подозрительную деятельность», связанную не только с покупкой, но и с арендой недвижимости.

Претензии финнов к РФ растут

Запрет необходим для того, «чтобы предотвратить враждебное влияние на Финляндию сейчас и в долгосрочной перспективе», — заявил Хяккянен на пресс-конференции, которая прошла 2 сентября.

С одной стороны, власти в Хельсинки хотят подчеркнуть, что их действия вызваны не какой-то особой неприязнью к России (которая прямо не упоминается в тексте законопроекта), а находятся в общем русле политики Евросоюза. Как отметил финский военный министр, после начала СВО в феврале 2022 года призывы к ужесточению контроля за сделками с недвижимостью раздаются по всей Европе.

С другой стороны, говоря о том, почему предыдущее правительство Финляндии на протяжении двух с половиной лет не ввело полный запрет на операции с недвижимостью, Хяккянен сослался на значительное ухудшение ситуации с безопасностью, которое произошло в последнее время.

«Россия стала активнее использовать различные средства широкого влияния, такие как воздействие на критически важную инфраструктуру и различные виды корпоративной собственности, при этом недвижимость является частью этой палитры», — цитируют главу Минобороны финские СМИ.

Вместе с тем, Хяккянен пообещал, что запрет не будет касаться людей с двойным гражданством — Финляндии и РФ, а также тех обладателей финского ПМЖ, кто постоянно проживает на территории страны.

Что происходит с недвижимостью россиян в Финляндии

По имеющимся оценкам, сейчас в Финляндии насчитывается около 3,5 тыс. объектов, принадлежащих россиянам. В основном они расположены на юго-востоке страны, а также в районе города Савонлинна.

В прошлые годы недорогие и даже находящиеся в плохом состоянии жилые объекты вблизи финско-российской границы пользовались спросом у россиян, проживающих в Санкт-Петербурге, которые могли ездить туда на выходные как на дачу. После того, как санкции и закрытие границы с РФ сделали содержание и использование такой недвижимости практически невозможным, а также под угрозой полного запрета на сделки, ее владельцам приходится распродавать дома, причем иногда по бросовым ценам.

По данным финских СМИ, в сложившихся условиях почти все покупатели — это граждане России, проживающие в Финляндии, сделки, совершаемые россиянами, проживающими в РФ, практически прекратились. Хотя среди объектов, приобретенных россиянами в этом году, были новые и дорогие, как частный дом в Эспоо стоимостью более полумиллиона евро, суммы почти половины сделок не превышали 30 тыс. евро. Самый распространенный случай, это когда россиянин, проживающий в Финляндии, покупает дом у петербуржца.

Согласно существующей практике, финское военное ведомство проверяет все сделки с недвижимостью лиц, не являющихся гражданами ЕС. При этом за последние полгода финское Минобороны уже заблокировало как минимум три подобные сделки, ссылаясь на «связи покупателей с РФ». Хотя подчиненные Антти Хяккянена не комментируют мотивы своих решений, известно, что ключевым фактором при рассмотрении заявки является местоположение продаваемого объекта (например, вблизи военного аэропорта), а также личность покупателя и предполагаемый способ использования недвижимости.

Забор между Финляндией и Россией становится выше

В Финляндии сейчас звучат критические высказывания насчет стремления ввести полный запрет на покупку недвижимости россиянами. Чаще всего говорят о том, что меры, предложенные в законопроекте, вряд ли смогут предотвратить нежелательные для финских властей сделки с недвижимостью, поскольку не видно преград, способных помешать обойти запрет при помощи подставных лиц, имеющих гражданство стран ЕС.

При этом Хяккянену уже пришлось признать, что законопроект, разработанный его министерством, затрагивает права человека. В связи с этим, он выразил надежду, что конституционный комитет парламента взвесит баланс между защитой основных свобод и национальной безопасностью.

В то же время очевидно, что Финляндия не готова на сближение с Россией. Наглядной иллюстрацией этого можно назвать решение увеличить с 3 до 3,5 метров высоту забора, который возводится на границе между двумя странами, о чем накануне сообщила пресс-служба финской Погранохраны.

Михаил Макаров