Никита Митрофанов: Кредитоваться в России станет сложнее

Программа безадресной льготной ипотеки на первичное жилье под 8% годовых закончилась. За 4 года существования программы цена на квадратный метр увеличилась в два раза, хотя программа создавалась для того, чтобы сделать покупку своего жилья доступнее.

Теперь из льготных программ остались семейная ипотека под 6% годовых, дальневосточная и т. д. Не закончилась и ипотека для IT-специалистов, хотя ожидалось, что из нее исключат возможность брать по льготе жилье в Москве и Санкт-Петербурге.

Средний платеж по рыночной ипотеке больше среднего платежа по льготной в 2,5 раза. Возможно, это остановит растущее кредитование населения.

Однако если население не захочет останавливаться, его остановит ЦБ РФ. Банк России с 1 июля повысил надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам с полной стоимостью кредита от 25% до 40% и установил надбавки по автокредитам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%.

Переводя на язык простых людей, кредитные деньги станут либо дороже, либо менее доступными для тех заемщиков, у которых с кредитной нагрузкой все более-менее нормально. Число отказов в потребительских кредитах и кредитных картах может возрасти.

Но есть и хорошие изменения. Например, вступил в силу закон, ограничивающий увеличение процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от личного страхования. Без страховки займ все равно не выдадут, зато теперь не изменят условия из-за отказа страховаться в страховой компании банка.

Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»