Эксперт Анохин раскрыл, кто успеет взять льготную ипотеку в Петербурге

Отмена массовой льготной ипотеки с 1 июля вызвала ажиотаж на рынке новостроек Петербурга, в июне он достиг своего пика. Как пояснил «РосБалту» управляющий АН «Генератор Недвижимости» Константин Анохин, чтобы получить ипотеку с госсубсидированием, у жителей Северной столицы остались считаные дни.

По словам эксперта, во второй половине июня продолжает фиксироваться повышенный спрос — люди пытаются «успеть купить хоть что-то под низкий процент». Причем это касается именно массового сегмента льготной ипотеки.

«По семейной ипотеке такого роста спроса нет, так как очень большое количество людей с маленькими детьми рассчитывают на то, что программу оставят „как есть“, — отмечает Константин Анохин.

По мнению эксперта, это во многом это связано с заявлениями различных официальных лиц, которые интерпретируются весьма вольно — «каждый слышит, что хочет». Между тем, четкого понимания, как именно будет действовать программа дальше, какие проценты и параметры первого взноса будут определены, какие требования к участникам установят, — пока нет.

«На рынке первички в Петербурге — повышенной спрос, сроки подготовки документов, одобрения — все увеличилось с 1-2 рабочих дней, до 2-5. По факту, если вы не успели определится и внести залог к 24 июня — шансов успеть уже почти нет», — поясняет Анохин.

В то же время в сегменте вторичной недвижимости ситуация выглядит иначе.

«Спрос на квартиры и уступки от физлиц упал, количество просмотров по объявлениям уменьшилось вдвое, по некоторым лотам втрое, обращения стали единичными. Единственное, что пользуется активным спросом — самые дешевые лоты: комнаты, студии в спальниках — на них спрос идет. Более дорогие лоты с конца мая вообще стоят намертво», — отмечает эксперт.