Посчитали — прослезились: почему ремонт квартир вновь подорожал

Россияне, сталкивающиеся с необходимостью отремонтировать квартиру, на своем кошельке ощутили рост цен на строительные и отделочные материалы. По итогам 2023 года стоимость ремонта в Москве выросла на 12,4% — до 8500 рублей за кв. м, а в Петербурге — на 13,3%, до 9300 рублей, свидетельствует аналитика компании INFOLine.

В лидеры по росту цен Северную столицу вывели сухие строительные смеси, на которые приходится до 30% всех затрат на ремонтные материалы (за год их цена выросла на 23,9%, в Москве — 19%), а также герметики и строительная химия.

Как отмечают эксперты, рост цен на сухие смеси обусловило подорожание цемента — в среднем на 20% за год. И это не предел: себестоимость этого материала продолжит увеличиваться (в том числе из-за удорожания железнодорожных перевозок) — вплоть до 15-20% к концу 2024 года. Также за год существенно подорожали лакокрасочные материалы (на 30,5% в Петербурге и 30,2% — в Москве) и метизы (на 18,5% и 28,1% соответственно). Не столь значительный рост демонстрировали сантехника (7,7%), двери (5%) и керамическая плитка (4,7%).

При этом наиболее существенно за IV квартал в Петербурге выросли цены на расходные и сопутствующие материалы (7,1%), сантехнику (3,7%), герметики и химию (3%), линолеум и ламинат (2,2%). В Москве — на сантехнику (5,9%), расходные и сопутствующие материалы (3,3%), сухие строительные смеси (3,2%) и напольные покрытия (2,6%).

В целом рост цен по отрасли был связан с ослаблением рубля, усложнением и удорожанием логистики. Кроме того, на стоимости товаров отразились дефицит, который наблюдался по ряду категорий из-за недостатка производственных мощностей, а также повышение зарплат сотрудникам. Впрочем, удорожание стройматериалов идет постоянно: за последние пять лет динамика затрат на проведение ремонта достигла почти 50%, отмечено в исследовании INFOLine «Индекс стоимости ремонта».

В 2022–2023 гг. игроки рынка строительных и отделочных материалов решали целый комплекс проблем, обусловленных валютными колебаниями, уходом иностранных компаний, влиянием санкций. Кроме того, российских производителей затронул дефицит кадров, ощущающийся во всех отраслях экономики. Однако постепенно ситуация стабилизировалась, и по итогам 2023 года отрасль показала рост. Этому, кстати, во многом помогло развитие ипотечных программ и связанный с ними строительный бум.

Кроме того, шла активная работа по импортозамещению продукции, локализации производств, пересмотру сырьевой базы и упаковочных компонентов. В частности, удалось найти замену производившимся в Европе монтажным пенам, клеям, герметикам. Рынок сухих смесей, который, впрочем, и ранее из-за особенностей производства был в значительной степени локализован, стал практически полностью российским. Так же, как и рынок керамического гранита и плитки, где доля отечественных производителей составила около 90% уже по итогам 2022 года.

«Еще во времена пандемии выяснилось, что проще поставить на рынок продукцию китайских и турецких производителей. Другое дело, что сейчас она сравнялась по стоимости с ушедшими европейцами. В то же время, когда речь идет о премиальном или люксовом сегменте дизайна и отделки, привезти необходимые товарные позиции из Европы в обход ограничений возможности есть, однако времени и денег это займет больше», — отметил в комментарии «РосБалту» архитектор Сергей Горский.

Очевидно, впрочем, что новым на рынке брендам еще придется завоевывать доверие потребителей. Как свидетельствует анализ, проведенный экспертами сети строительных гипермаркетов OBI, двое из троих покупателей предпочитают привычные бренды отечественным. Например, в 2023 году доля продаж отделочных материалов брендов Tikkurila, Dulux, Alpina, Caparol выросла с 58% до 69%. При этом данные «импортные» краски уже локализованы и производятся на территории России и Беларуси.

На прошедшем в конце прошлого года бизнес-завтраке «Строительные материалы и рынок DIY» были представлены прогнозы участников рынка о перспективах развития отрасли. Как следует из результатов опроса, 76% крупнейших поставщиков строительных материалов ожидают в 2024 году увеличения выручки, свыше трети из них — на 25% и более. И, похоже, эти показатели будут достигаться в том числе за счет роста цен.

«У нас есть финансовый план 2024 года, где заложен очень серьезный двузначный рост выручки и прибыльности. Выручка должна генериться в основном за счет физических показателей, прибыльность — через повышение цен. К сожалению, избежать этого вынужденного процесса не удастся, поскольку себестоимость продолжает расти», — отметил коммерческий директор бизнес-подразделения «Бытовые клеи» Lab Industries Николай Стромцов.

Однако растет не только стоимость материалов, но и услуг по ремонту. Как пояснил «РосБалту» Сергей Горский, в среднем работы по косметическому ремонту квартир оцениваются в 5 тыс. рублей. за кв. м, и если цена поначалу объявляется ниже, то в итоге все равно приходит к этой величине за счет «неожиданно» обнаруженных мастерами проблем.

«Если же говорить о более серьезном ремонте, то „квадрат“ у частного мастера обойдется уже дороже. Например, работы в новостройке без отделки могут стоить до 12-15 тыс. рублей за кв. м. Если нанять не мастера-универсала, а обратиться к профессиональной компании, то цены будут стартовать уже от 25-30 тыс. рублей за метр. Речь идет о ремонте бизнес-класса — с нестандартными планировочными решениями, работой по дизайн-проекту, использованием эксклюзивных и сложных материалов, включающем также прокладку электропроводки, системы водоснабжения и отопления», — поясняет эксперт.

По его оценке, за год стоимость услуг ремонтников возросла на 18-20%. Это, в частности, связано с наблюдающимся на рынке дефицитом кадров, что на фоне устойчивого спроса, вызванного ипотечным бумом прошлого года, позволяет мастерам поднимать цены на свою работу.

Мария Осадчая