Риелтор Перескокова: Отложенный спрос и политика ЦБ влияют на цены на аренду жилья

Цены на аренду жилья в России резко выросли. Риелтор Наталья Перескокова объяснила это появлением отложенного спроса. Условия по ипотеке стали строже, поэтому многие люди отложили покупку квартиры и предпочитают снимать жилье.

Отложенный спрос вызван политикой Центробанка РФ. В 2024 году ключевая ставка увеличилась до 16%, что привело к росту процентных ставок по ипотечным кредитам. Банк России также увеличил минимальную сумму первоначального взноса по ипотеке. Сейчас она составляет около 30% от общей стоимости объекта, в то время как ранее было всего 15%, пишет ridus.ru.

По словам Перескоковой, цены на аренду жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани и других крупных городах выросли в среднем на 25-27%. На некоторые объекты цены поднялись на 60%. В провинции ситуация несколько легче, там цены выросли примерно на 10%.

Люди продолжают брать ипотечные кредиты, но только если им нужна не очень большая сумма. Ипотеку в основном выбирают те, кто хочет расшириться, уже есть квартира и они хотят купить более просторное жилье за пять миллионов рублей или меньше. Также ипотеку берут инвесторы, которые покупают квартиры без отделки, делают ремонт и продает их с прибылью для себя.