Недавно прозвучал очередной призыв ЦБ сделать льготную ипотеку адресной. Интересный вопрос — кому сейчас адресованы деньги.
Для того, чтобы взять льготную ипотеку, у вас должен быть первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. При средней по стране цене 148 тыс. рублей за метр в новостройке даже для покупки маленькой однушки необходимо иметь 1,5 млн рублей. После чего — платить ежемесячный платеж (и не забываем про ремонт).
А теперь вспоминаем, что 45% граждан не хватает зарплаты для удовлетворения основных потребностей. Вряд ли у них завалялся лишний миллион.
При этом богатство не растет на деревьях. Каждая льгота оплачена налогоплательщиками. Так как прогрессивной шкалы налогообложения практически нет, то налоговая нагрузка распределяется между всеми — и богатыми, и бедными.
Складываем картинку. Налоги платят и бедные, и богатые. Но ипотеку позволить могут себе в основном люди с доходами выше среднего. Вот и получается, что бедные оплачивают ипотеку богатым. А хотелось бы наоборот. Это и есть проблема адресности, и здесь остается только поддержать призыв ЦБ.
Евгений Коган, экономист, автор Telegram-канала bitkogan