Telegram-канал «Бла-бла-номика». Доступное жилье — это ключ к решению демографических проблем

Льготной ипотеке «для всех» подрезали крылья, а новые возможности улучшить жилищные условия пока под вопросом.

С 23 декабря власти увеличили первоначальный взнос с 20% до 30% по льготной ипотеке под 8% на покупку жилья в новостройках. Кроме того, максимальная сумма кредита теперь снижена до 6 млн рублей с прежних 12 млн в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом нельзя взять дополнительный кредит (комбинированную ипотеку) по рыночной ставке.

Новые условия пока не распространяются на семейную ипотеку под 6%. Это популярный вид кредита на покупку жилья, которым могут воспользоваться семьи с ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо с двумя и более детьми младше 18 лет, либо с ребенком-инвалидом. Первоначальный взнос тут пока остался на уровне 20% (хотя до 20 сентября было 15%), и максимальная сумма до 12 млн рублей в столичных регионах сохраняется, но действовать программа будет до 1 июля 2024 года. Правда, Владаимир Путин намекнул на продление семейной ипотеки в своем недавнем выступлении на прямой линии 14 декабря, только вот параметры данной программы еще не определены.

Очевидно, что даже с льготными ставками ипотечные программы, а с ними и улучшение жилищных условий, становятся все менее доступными для населения. Особенно это касается жителей малых и средних городов, где у людей не хватает доходов, чтобы накопить на первый взнос, да и сам жилищный рынок развит слабо. Так, в 600 из 1117 городов страны вообще нет новостроек, по данным Минстроя. Поэтому актуально введение региональной ипотеки, о чем недавно упоминала Эльвира Набиуллина.

Отметим, что пока в качестве региональнох программ работают только Дальневосточная и Арктическая ипотека, а про новые региональные программы мало что известно — нет никакой конкретики. Как сказала Набиуллина, «говорить о конкретных регионах… пока преждевременно».

Очень жаль, что такое решение откладывается на неопределенный срок, ведь жизнь людей не стоит на месте, и для многих доступность жилья — это важный фактор при принятии решения о рождении детей или о переезде (или же, наоборот, непереезде). Поэтому не надо забывать, что доступное жилье — это ключ к решению демографических проблем и способ преодоления дефицита кадров на местах.

Telegram-канал «Бла-бла-номика»