В Минфине предложено изменить условия выдачи льготной ипотеки, а именно увеличить минимальный первоначальный взнос с 20% до 30%. Центробанк поддержал данную инициативу, объяснив, что это позволит предотвратить долговые проблемы для заёмщиков.
Редакция RuNews24.ru проконсультировалась с Геворгом Мирзаяном, доцентом Финуниверситета при Правительстве РФ, для комментирования этой ситуации. Мирзаян отметил, что повышенный первоначальный взнос может затруднить доступ к льготной ипотеке, однако такие изменения помогут привести в состояние стабильности рынок недвижимости. Он уточнил, что спрос на льготную ипотеку с низким взносом приводит к повышению цены на новостройки, а по идее они должны стоить дешевле вторичного жилья.
Мирзаян считает, что увеличение стартового порога снизит спрос и поднимет финансовую дисциплину у граждан. Эксперт также заметил, что правительство должно обратить внимание на расширение льготной ипотеки на «вторичку», чтобы предотвратить злоупотребления и махинации. Эксперт подчеркнул: нужен компромисс для того, чтобы соблюсти требования первоначального взноса и удержать рост цен на новостройки. Он объяснил, что при завышенных ценах на новостройки в 30-40%, условный взнос в 30% выглядит более выгодным выбором для покупателя.