Когда рынок жилья перегревается и оно становится менее доступным, государство принимает меры, чтобы остановить рост цен. И как бы парадоксально это ни звучало, правительство задумало охладить спрос на льготную ипотеку.
Льготная ипотека и подбила ценники. Совсем прикрыть программу как будто невозможно, поскольку пострадает рынок жилья и у строителей могут начаться проблемы. А если застройщики не смогут жить без льготной ипотеки, начнутся массовые банкротства, что перенесет кризис в банковский сектор.
Чтобы сбить темпы роста цен и не угробить экономику, правительство ужесточит условия по выдаче льготной ипотеки и поднимет порог входа в нее — об этом написали «Ведомости». Поднимут порог за счет первоначального взноса: в будущем он может составить 20% от стоимости жилья.
Так государство может притормозить спрос среди тех, кто не накопил, и снизит нагрузку на бюджет — уменьшение льготных кредитов в рублях сократит возмещение льгот банкам из бюджета.
Это немного снимет нагрузку с бюджета, в этом я не сомневаюсь. Но на первоначальный взнос можно взять рыночный кредит, что может увеличить закредитованность населения, которому нужно где-то жить и не остаться без штанов.
Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»