Аналитики: Продажи квартир в новостройках за первое полугодие 2022 года упали на 30% по сравнению с прошлым годом

Если рассматривать итоги первого полугодия 2022 гада на рынке новостроек столицы, то в сравнении с тем же периодом предыдущего года объем продаж уменьшился на 30%, заявила «Росбалту» генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.

Однако, по мнению экспертов, опрошенных «Росбалтом», по сравнению с показателями весны текущего года рынок первичной недвижимости начал восстанавливаться.

По данным Росреестра, в целом по Москве за июль было зарегистрировано 10873 договоров долевого участия (ДДУ), что практически на 20% больше, чем месяцем ранее, и всего на 4,7% больше, чем в июле прошлого года, отметил коммерческий директор компании «ТСН Недвижимость» Юрий Шаранов.

Как рассказала главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова, в старых границах Москвы продажи по ДДУ за прошлый месяц выросли на 10%, в «новой Москве» — на 15%, в Подмосковье — на 17%. Продавались, в основном, не самые дешевые квартиры — комфорт и бизнес-класса. Сейчас цены на квартиры комфорт-класса в Москве начинаются от 263 тысяч рублей за метр, бизнес-класса — от 412 тысяч рублей. В «новой Москве» — 211 и 261 тысяч рублей соответственно. «В Подмосковье рост продаж тоже отмечается именно в комфорт-классе, где стоимость метра за июль выросла на 1% — до 168 тысяч рублей», — уточнила Бережнова. По ее словам, снижение ставки по льготной ипотеке в конце июня привело к увеличению спроса на ипотечные кредиты, что, в свою очередь, способствовало росту продаж в новостройках.

Такой же позиции придерживается и Кузнецова. «Нельзя сказать, что это резкий скачок спроса, скорее, обыкновенная реакция покупателей на скидки, которые застройщики начали массово предоставлять с июня, и на программы субсидированной ипотеки», — пояснила она.

По мнению Шаранова, «хотя общая тенденция какого-то роста количества сделок точно прослеживается, это скорее не прирост, а восстановление нормального показателя продаж». Не стоит забывать, что весной, после того как ЦБ резко поднял ключевую ставку, а вслед за этим взлетели и ставки по ипотеке, рынок практически рухнул и продажи остановились.

Подробнее читайте в материале «Росбалта».