Госдума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий дополнительную правовую защиту для владельцев недвижимости во избежание мошеннических сделок, передает корреспондент «Росбалта».
Закон направлен на совершенствование правил внесения в единый госреестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя.
Согласно изменениям, при наличии в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя совершение сделки в нотариальной форме без присутствия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) станет невозможным.
В свою очередь, нотариусы будут обязаны информировать стороны сделки о наличии в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя «в случае, если совершение сделки влечет переход (прекращение) права на объект недвижимого имущества, в отношении которого правообладателем была внесена соответствующая запись, и интересы правообладателя соответствующего объекта имущества представляются в сделке по доверенности».
Законом также расширяется перечень случаев, которые позволяют направлять заявление о госрегистрации в форме электронных документов, например, для регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.