В Москве отмечен всплеск спроса на новостройки из-за опасений роста инфляции и ставок по ипотеке

В январе объем продаж квартир по ДДУ в столичных новостройках вырос на 35% по сравнению с показателем 2021 года, в то же время объем предложения в этом сегменте сократился на 9,5%, подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон».

«Опасения, связанные с дальнейшим ростом цен и перспективой увеличения ипотечных ставок, мотивировали граждан ускорить свои планы по приобретению жилья. Так, по итогам января объем зарегистрированных ДДУ в массовом сегменте новостроек в границах „старой“ Москвы превысил показатели января прошлого года на 35,4%», — заявила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее словам, в первую очередь с рынка «вымываются» наиболее бюджетные лоты.

В то время как спрос на квартиры в новостройках растет, объем предложения в массовом сегменте снижается. По данным аналитиков компании, совокупный объем предложения в границах «старой Москвы» за январь упал сразу на 9,5%. «В комфорт-классе, на долю которого приходится 98,4% всего предложения в массовом сегменте, показатель за месяц упал на 9,2%, в стандарт-классе — на 24,7%. Ситуацию не смогли скорректировать даже дополнительные объемы недвижимости, вышедшие в реализацию в январе 2022 года», — отмечают аналитики.

Средняя цена квартир в столице, по данным «Бон Тон», за январь увеличилась на 1,4% и составила 13,3 млн рублей. В комфорт-классе рост составил 1,1% — до 13,4 млн рублей, в стандарт-классе — 9,4% — до 10,8 млн рублей.