Аналитики ждут роста ипотечных ставок еще на 1% в первой половине 2022 года

В последние месяцы наблюдается постоянный рост ставок по стандартным ипотечным программам, отметили в департаменте ипотечного кредитования Est-a-Tet. Так, по данным Дом.РФ, средняя ставка по жилищному кредиту составляет 10,44%, тогда как еще два месяца назад она была ниже 10%.

«В первом полугодии рост продолжится, ожидается увеличение минимум на 0,5-1%. Тем самым уровень средней ставки на первичном рынке достигнет и превысит 10,5%», — отметили в Est-a-Tet.

По мнению аналитиков, на сегодняшний день наиболее выгодные условия по ипотеке можно получить по государственной льготной программе. Например, по программе для семей с детьми жилищный кредит сегодня можно оформить по ставке 3,7%. «Таких доступных условий не было даже в 2020 году, когда программа только стартовала», — отметил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«Рассмотрим пример: семья с ребенком планирует взять ипотечный кредит на покупку квартиры за 10,9 млн рублей. Сумма кредита на 20 лет составит 8,7 млн рублей, первоначальный взнос — 2,2 млн рублей. Если семья будет брать кредит по стандартной программе и ставке 9,4%, то ежемесячный платеж составит 80,5 тысяч рублей, в то время как по льготной государственной программе со ставкой 3,7% платеж составит 51 тысячу рублей, то есть, почти на 30 тысяч рублей меньше», — отметил Новиков.