В России за год ощутимо подорожало вторичное жилье

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России на начало ноября достигла 92,7 тыс. руб. за кв. метр, увеличившись на 0,9% относительно значения октября и на 15,3% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на оценки ЦИАН.

При этом, указывает издание, месяц назад средняя стоимость жилья демонстрировала более выраженную динамику роста.

Похожие расчеты у компании «Этажи»: среднюю стоимость вторички в стране аналитики оценивают в 79,1 тыс. руб. за «квадрат». За месяц этот показатель вырос на 1,6%, за год — почти на 22%.

Согласно оценкам «Авито Недвижимости», жилье в городах-миллионниках страны сейчас стоит в среднем 78,4 тыс. руб. за кв. м, это на 2% выше показателя предыдущего месяца.

Таким образом, делает вывод «Коммерсант», сохраняющаяся динамика роста стоимости вторичного жилья становится менее выраженной. Более того, подчеркивает издание, доступность ипотечных кредитов для покупки «вторички» снижается, а объем предложения растет. Эти факторы позволяют аналитикам говорить о постепенной стабилизации ситуации на рынках крупнейших городов, и выраженного роста цен на жилье в ближайшем будущем они не прогнозируют.

Напомним также, в конце октября стало известно, что Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7% — с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год подскочила на 85,1% до 131,4 тыс. руб. При этом стремительный рост цен на жилье в Краснодаре эксперты компании объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.

Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев повысилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.).

В целом, за год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и достигла 90,7 тыс. руб.