Restate: Сочи стал самым дорогим городом России по стоимости новостроек

Рекорды по ценам на жилье в России нынешним летом били исключительно южные города, а лидерами по росту стоимости «квадрата» стали Краснодар, Сочи и Севастополь, сообщает федеральная база недвижимости Restate.ru, которая подвела итоги лета-2021 на рынке строящегося и готового жилья в 23 крупнейших агломерациях РФ, а также курортных Сочи и Севастополе.

Абсолютным рекордсменом на первичном рынке стал Краснодар, где с конца мая цены в среднем взлетели сразу на 43%, превысив отметку в 111 тыс. руб. за квадратный метр. По этому показателю столица Кубани вышла на шестое место в стране. Дороже новостройки только в Москве, Сочи, Петербурге, Севастополе и Приморском крае.

«Зато произошло эпохальное событие: Сочи с ценой квадратного метра в 305,9 тыс. рублей обошел вечного лидера Москву (283,5 тыс. за „квадрат“ — ред.) и стал самым дорогим городом России», — подчеркивает Restate, уточняя при этом, что речь идет только о жилье в новостройках.

На «вторичке» первенство столицы пока неоспоримо (328 тыс. руб. за кв. метр в среднем), а Сочи — на втором месте (235 тыс. руб. за кв. метр).

Напомним также, что риелторы составили рейтинг городов с самой большой долей жилья стоимостью до 500 тыс. руб. В топ-5 вошли Омск — его доля от общего числа сделок составляет 32%, на втором месте — Волгоград (23,4%), на третьем — Челябинск (15%), на четвертом — Новосибирск (12%), на пятом — Воронеж (5,3%), сообщает газета «Известия».

В Москве и Санкт-Петербурге, а также в их областях показатель составляет 1,1 и 0,5% соответственно.

При этом эксперты предупреждают: часто низкие цены говорят о юридических проблемах, например о неправильно оформленных документах на собственность.

Добавим, что Банк России внимательно отслеживает динамику цен на рынке недвижимости, и там уже появились признаки «перегрева». Об этом недавно в интервью «Известиям» заявила директор департамента финансовой стабильности Центробанка РФ Елизавета Данилова.

«Появляются признаки перегрева: темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%», — указала глава департамента ЦБ.

Она предупредила, что «это негативно влияет на доступность покупки жилья, возможность накопить у граждан снижается, и люди вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что, в свою очередь, увеличивает риски». «И охлаждение ценовой динамики было бы полезным», — уверена Данилова.