Реновация: вчера, сегодня, завтра

Программу реновации утвердили в Москве 2017 году. Тогда, четыре года назад, она наделала немало шума, но сегодня на этом поле все спокойно. Больше 30 тысяч москвичей уже переехали в свои новые квартиры по городской программе, еще 8 тысяч заезжают в них прямо сейчас. Строительство новых реновационных домов набирает обороты.

Вчера

В июне 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин выступил на парламентских слушаниях в Госдуме по закону о реновации. Программу поддержал президент России Владимир Путин, и 1 июля того же года парламент внес изменения в федеральный закон «О статусе столицы РФ», ставшие правовой основой для ее реализации. Ровно через месяц реновацию утвердило московское правительство, и началась работа.

В Москве провели голосование: на портале «Активный гражданин», в центрах «Мои документы» и на собраниях собственников. В программу реновации по решению самих жителей включили 5175 типовых пятиэтажек. Большинство этих домов строили еще в 1957–1968 годах. За пятьдесят лет они морально устарели и достигли такой степени износа, что через 10-15 лет стали бы просто непригодны для жизни. Больше 20 млн «квадратов» жилья, 350 тысяч квартир, около миллиона москвичей — провести полноценный капремонт с отселением в таких масштабах было невозможно. Поэтому в московском правительстве решили построить новые современные дома взамен ветхих и предоставить москвичам квартиры с хорошими планировками и улучшенной отделкой. Вместе с тем, город поставил себе задачу не просто возвести новые многоэтажки взамен старых, но создать принципиально новую комфортную городскую среду в кварталах реновации. Поэтому параллельно с жильем по программе в столице создаются новые парки, транспортные связи, строятся школы, поликлиники, детсады и культурно-спортивные центры.

Закон, утвержденный московским правительством, закрепляет дополнительные гарантии для участников реновации. Так, включение дома в программу может быть только добровольным — по решению самих собственников. Взамен старых москвичам дают равнозначные квартиры, то есть, количество комнат и жилая площадь должны быть не меньше, чем в их старой квартире. На практике же, общая площадь оказывается даже больше за счет просторных кухонь и прихожих. Жилье по реновации москвичи получают бесплатно и в собственность, и только в том же районе, где они жили прежде. Все квартиры сдаются с улучшенной отделкой по стандарту реновации, новоселам достаточно перевезти мебель, и можно жить. Кроме того, участников программы полностью освободили от взносов за капремонт.

В реновационных домах получают квартиры и очередники, и жители коммуналок, которые взамен освобождаемых комнат получают отдельные квартиры. Новую недвижимость регистрируют бесплатно и без лишних проволочек. При желании можно увеличить площадь квартиры или количество комнат за дополнительную плату.

Переезды по реноваци начались уже в феврале 2018 года, то есть — всего спустя шесть месяцев с момента утверждения программы. Первыми новые квартиры по реновации получили жители Северного Измайлово.

Сегодня

Столичные чиновники подобрали 500 стартовых площадок под строительство новых домов во всех административных округах. Как подчеркнули в московской мэрии, этого объема хватит, чтобы расселить больше 250 тысяч москвичей.

Чтобы развитие кварталов реновации было действительно комплексным, в Москве разработали и утвердили 88 проектов планировки территории, в которых выверено буквально все: где будут строить новые дома, сколько нужно еще школ, детсадов и поликлиник, и как их разместить, где сделать пешеходные зоны, чтобы жителям было удобно добираться до социальных объектов. Все утвержденные проекты прошли публичные и общественные слушания. Москвичи высказали больше 450 тысяч предложений и замечаний. После их проработки авторы скорректировали свои проекты с учетом мнения горожан.

Сейчас проектируют и строят 263 новых дома. При этом, за четыре года в столице уже ввели в эксплуатацию 114 реновационных домов. Под заселение передали 89 из них. Как уточнили в мэрии, в них смогут заехать жители 256 старых пятиэтажек. Больше 30 тысяч москвичей уже переехали в современное жилье, еще 8 тысяч переезжают прямо сейчас, отметил Собянин.

Только с начала текущего года строители сдали в эксплуатацию 15 новостроек в семи городских округах. По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, их хватит, чтобы расселить больше шести тысяч москвичей.

Реновация заходит в новые районы. Недавно Москомархитектура согласовала проект, который даст старт программе в Текстильщиках. Как уточнил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, речь идет о доме, который начнут строить на улице Артюхиной, владение 26А.

Чтобы сделать процесс смены жилья максимально удобным для всех участников программы, на первых этажах реновационных новостроек создаются Центры информирования по переселению. Там работают представители всех структур, ответственных за переезд. Они проводят просмотры квартир, помогают с оформлением документов. Уведомления об этапах переселения москвичи получают на электронную почту, мобильный телефон или в личном кабинете на mos.ru. При желании, в рамках городской программы «Помощь в переезде» москвичи могут заказать машину и грузчиков, которые бесплатно перевезут вещи. Больше 80% новоселов, которые уже получили новое жилье от города, воспользовались этой услугой. Левкин еще раз подчеркнул, что это бесплатно. Чтобы заказать услугу, нужно обратиться в Центр информирования по переселению. Также ее можно оформить онлайн, оставив заявку на сайте mos.ru в разделе «Жилье, ЖКУ, двор». В заявке нужно указать дату и время переселения и при необходимости дополнительные параметры о крупногабаритных и хрупких вещах.

Завтра

В прошлом году на основании утвержденной градостроительной документации в столице определили основные этапы реновации: первый — с 2020 по 2024 годы, второй — с 2025 по 2028 годы, третий — с 2029 по 2032 годы. По словам Сергея Собянина, только на первом этапе в столице планируют построить до пяти миллионов «квадратов» жилья, чтобы начать переселение еще около 160 тысяч москвичей.

Вторая волна ренвоации в Москве будет мощнее и круче первой, заявил Собянин. По словам градоначальника, она начнется в 2025 году, когда первая часть горожан переселится в новостройки, а их старые дома снесут. Второй этап реновации охватит почти вдвое больше домов. Если на первом столичные власти намерены переселить всего почти 190 тысяч горожан, то на втором — уже 367 тысяч.

На днях в здании нижней палаты парламента на Охотном ряду мэр Москвы Сергей Собянин открыл выставку «Московская реновация: шаг в будущее». «Четыре года назад в Госдуме шла напряженная работа по подготовке закона о реновации, который был принят 1 июля 2017 года. Теперь мы открываем выставку, показывающую первые результаты практической реализации законотворческого решения, которое улучшит жизнь миллиона граждан России», — отметил градоначальник.

Экспозиция подробно расскажет о том, как разрабатывали и утверждали программу, как она реализуется и каковы перспективы. Все материалы посетители смогут увидеть на семи светодиодных экранах. На интерактивных стойках можно посмотреть карту реновации, детализированную по округам: дома, которые вошли в программу, стартовые площадки, этапы переселения, интерьеры новых квартир, благоустройство дворов. С помощью QR-кода можно найти ответы на часто задаваемые вопросы о реновации.

Ася Никитина