В России определили регионы с самой недоступной ипотекой

Эксперты Центробанка РФ оценили российские регионы с точки зрения доступности ипотечных кредитов, и, как выяснилось, по итогам января текущего года республики Чечня, Ингушетия и Тыва оказались субъектами РФ с самой высокой средней стоимостью обслуживания ипотеки.

В ЦБ указали, что в среднем по России в начале года клиенты банков оформляли ипотеку по 7,23% годовых, что несколько меньше по сравнению с декабрем: тогда кредиты обходились в среднем на 0,13 процентного пункта дороже, сообщает ПРАЙМ.

При этом в двух субъектах РФ, возглавивших этот «антирейтинг», средняя ставка превысила 8% годовых: жители Чечни могли оформить кредит в среднем под 8,06%, а Ингушетии — под 8,03%. Тыва отстала не слишком сильно, — там кредит обходился в среднем в 7,99%.

Напомним, что по итогам минувшего года российские банки увеличили ипотечное кредитование на 21,2%, а общая задолженность граждан по кредитам на покупку жилья впервые превысила отметку в 9 трлн руб.

Добавим также, что просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам за январь 2020 года увеличилась с 71,08 млрд до 71,64 млрд руб., следует из материалы Центробанка РФ.

К просроченным ипотечным кредитам регулятор относит те, которые не обслуживаются более 90 дней, отмечал ранее РБК.

Показатель вырос к январю 2020 года (63,85 млрд руб.) на 12,2%, а к январю 2019-го (62,99 млрд руб.) — на 13,7%.

Как подсчитали в ЦБ, доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного долга россиян (9,16 трлн руб.) на 1 февраля 2021 года составила 0,8%.

При этом среди регионов пятерку лидеров по объемам ипотечной просрочки составили Москва (11,19 млрд руб.), Московская область (6,86 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,2 млрд руб.), Краснодарский край (3,02 млрд руб.) и Тюменская область (2,843 млрд руб.).

Тем временем председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила 19 февраля в интервью РИА «Новости», что доступность ипотеки в стране нужно обеспечивать адресными мерами, в том числе поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей. При этом, предупредила глава ЦБ, снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций может привести к возникновению риска пузыря на финансовом рынке.

«Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — считает Набиуллина.

По ее словам, в минувшем году ставка по ипотеке снижалась благодаря общему снижению ставок на рынке и антикризисной льготной ипотеке, которая в настоящее время уже провоцирует рост цен на жилье.