Стадион с приключениями

Калининградский стадион, который будет построен к Чемпионату мира по футболу 2018 года, стал одним из самых проблемных сооружений мундиаля. Сроки поджимают, а проект арены был лишь недавно отправлен на госэкспертизу. К тому же расходы на подготовку к чемпионату были урезаны. Если цена стадиона упадет, генподрядчик – компания Crocus Group – грозится отказаться от строительства, и тогда город может вовсе остаться без мундиаля.

Чемпионат мира пройдет в России с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи турнира будут сыграны в Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге. И сегодня, по словам министра спорта Виталия Мутко, по десяти стадионам у властей волнений нет. Но калининградская арена в это число не входит.

"Три арены, как известно, уже готовы. В Сочи стадион уже сейчас выглядит как футбольный, в Казани мы все приведем в порядок после чемпионата по водным видам спорта. На всех остальных аренах строители уже вышли на площадки. В Екатеринбурге стадион ушел в экспертизу. Проект на 35 тыс. мест завершен. Может, вид будет не самый презентабельный, но будет комфортно. В Калининграде завершается работа над проектом. Я надеюсь, в июне он уйдет на экспертизу, а в августе — на стройплощадку, потому что сроки поджимают", — приводит "Интерфакс" слова министра.

Уже к концу 2017 года на острове Октябрьский должна появиться «Арена Балтика» на 35 тысяч мест. Однако на сегодняшний день ее проект проходит госэкспертизу. И если по ее итогам цена контракта окажется ниже оценочной стоимости строительства в 17,5 млрд руб., от проекта придется отказаться, заявил владелец компании Crocus Group Арас Агаларов. Компания имеет генподряд на строительные работы, а также является проектировщиком арены.

"Если экспертиза не подтвердит эту стоимость, за меньшие деньги построить мы не сможем, поэтому откажемся. Обычно урезают. У них есть маневр для пересмотра цен: базовые цены прошлых лет, перемноженные на коэффициенты (на каждый вид работ Минстрой ежегодно устанавливает свой коэффициент). Я все время предлагаю: давайте возьмем текущие цены – они же понятны", – заявил Агаларов в интервью "Ведомостям".

На цену арены может существенно повлиять падение рубля, ранее заявил Агаларов. И тогда уложиться будет сложно. «К сожалению, при строительстве и оборудовании стадиона невозможно обойтись без импортной составляющей. Электронику, экраны, оборудование для звука, света и прочую высокотехнологичную продукцию надо покупать за рубежом. Вопрос цены остается открытым, потому что непонятно, каким будет курс к моменту закупки», – заявил Агаларов в интервью Forbes.

По его словам, если согласование пройдет благополучно, то уже в августе удастся подписать контракт и начать строительство. Агаларов отметил, что медлить нельзя, компанию и так привлекли к работам слишком поздно. «Нас поздно подтянули к проекту, - отметил он. - Контракт на проектирование подписан только в середине февраля. Мы успели сделать проект, согласовать с заказчиком и сдать на экспертизу. Вариант ''не успеть'' не рассматривается. С учетом того, что времени остается совсем мало, в Калининграде применим другие технологии. Будем собирать стадион из уже готовых металлических конструкций заводского изготовления по принципу Lego. Из-за дефицита времени будем забивать сваи, делать основание для фундамента и одновременно на стройплощадке собирать готовые части стадиона по мере того, как они будут изготавливаться на заводе".

Ранее Агаларов назвал калининградский стадион, а также арену в Ростове-на-Дону, которую тоже строит группа, самыми тяжелыми объектами. По его словам, оба стадиона появятся на болотах. Для возведения калининградского сооружения необходимо будет установить более 2 тыс. свай, каждая из них - 1,2 м в диаметре и 50 м в длину. То есть нужно установить 100 км свай, уточнил Агаларов.

Территория острова Октябрьский в Калининграде заболочена, здесь возможны подтопления. До войны в Кенигсберге на острове строили лишь малоэтажные дома, однако в советское время здесь возвели десятки многоэтажных зданий. В 90-ые годы одно из них - многоподъездный девятиэтажный дом – пришлось полностью расселить, поскольку его стене появились трещины, проживать здесь стало опасно, напомнил депутат областной думы Соломон Гинзбург.

«В 1938 году бургомистр Кенигсберга проводил очень серьезные мероприятия по исследованию возможностей застройки острова Кнайпхоф на сейсмоустойчивость, и был выдан очень негативный вердикт по застройке. Я не думаю, что за последние 80 лет с точки зрения тектонических процессов и сейсмоустойчивости произошли серьезные изменения», - отметил Гинзбург.

По его мнению, то, что сейчас проект уже отстает по срокам, может привести к серьезным последствиям. Спешить в таком важном деле, как строительство, нельзя, уверен депутат. «Когда начинается административный раж, когда начинает превалировать над СНИПами и ГОСТами желание во что бы то ни стало угодить Мутко, Жукову и т.д. то это всегда чревато издержками очень серьезными. Здесь нужна независимая, очень серьезная экспертиза, аудит. С одной стороны, как используются средства, вложенные в строительство, но и вообще, какого качества песок, цемент, чтобы не было никакой трагедии», - отметил Гинзбург.

Однако, по словам депутата областной думы Александра Кузнецова, сегодня серьезных задержек, которые вызывали бы тревогу, нет. «О панике вообще речи не идет, аврал обычный, как всегда у нас на стройках. Какие-то определенные моменты, но они не должны вызывать чувств, кроме повышения чувства ответственности и работоспособности. Тем более там задействованы субъекты с репутацией, у них обратного хода нет. Мы о своей репутации тоже заботимся. Там по-настоящему одна проблема – это берегоукрепление острова. Это отдельный проект. Там поменялись люди, которые этим занимались. В этом году мы 100% того, что наметили в этом отрезке, не сделаем, но к «часу Ч» все будет реализовано, у нас нет другого выбора», - сообщил Кузнецов «Росбалту».

Участники масштабного строительства менялись не раз. Изначально проект стадиона разрабатывало НПО «Мостовик» из Омска. В сентябре 2014 года, когда готовый проект был уже отправлен на госэкспертизу, выяснилось: число посадочных мест арены будет уменьшено с 45 до 35 тысяч. Глава Минспорта Виталий Мутко сообщил тогда, что проект «Мостовика» стоимостью 850 млн рублей вообще не будет использован. И более того, возможно, и место строительства стадиона будет пересмотрено.

При этом проект отличается от того, что был подготовлен «Мостовиком». От раздвижной и весьма дорогостоящей крыши отказались. Четыре трибуны стадиона закроют 37-метровые козырьки. Также отказались от угловых секторов, где хотели разместить спортивные залы, кафе, магазины, конференц-залы и офисы. Форма стадиона осталась квадратной, но углы скруглились. Гамма фасадов — бело-голубая.

Сейчас на острове Октябрьский ведутся работы по консолидации (уплотнению) грунтов, которая, как пояснил советник губернатора Павел Саркисов, необходима для начала строительства инженерной инфраструктуры. Завершена первая очередь (на площади 22 гектара непосредственно под строительство стадиона) и начата подготовка еще 44 гектаров.

Общая площадь под строительство на острове, по словам советника губернатора, составит 140 гектаров. Она предполагает возведение арены и другие объекты, включая социальную инфраструктуру, жилой фонд, парки, скверы. Ее подготовка должна завершиться в 2016 году, сообщает Калининград.Ru.

Сегодня калининградские власти надеются, что работы по строительству арены будут профинансированы в полном объеме. Недавно российское правительство урезало расходы на подготовку к мундиалю почти на 30 млрд рублей - с 660,6 млрд до 631,5 млрд руб. Стадионов это, однако, не коснулось, а затронуло строительство гостиниц и тренировочных баз.

Информацию о том, что финансирование калининградского стадиона также останется в прежнем объеме – 17,5 млрд. руб. - подтвердил и вице-премьер Александр Рольбинов

«Мы сегодня педалируем эту тему. Это не простой вопросик, не простой проектик, - подтвердил Александр Кузнецов. - Это штучный продукт, сложно создать такой проект, чтобы он не деньги из бюджета выжирал и не стоял, как Южной Африке. Или в Греции - там же большую часть арен разбирают. Должен быть менеджмент такого уровня, его надо сейчас формировать – концепцию, программы соответствующие, людей подбирать».

Он сообщил, что пока концепции использования стадиона не существует, но с правительством области депутаты ведут диалог на эту тему. По словам депутата, стадион на острове Октябрьский не должен повторить судьбу другого крупного спортивного сооружения города, в микрорайоне Сельма - спорткомплекс «Янтарный» уже после ввода в эксплуатацию потребовал миллионных вливаний из областного бюджета. Однако для начала новый калининградский стадион нужно построить – и сделать это качественно и в срок.

Юлия Парамонова