Эксперт: Проект ФЗ о сохранении центра Петербурга может дать старт серийному изъятию собственности

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 6 августа. В законопроекте "О сохранении исторического центра Санкт-Петербурга" четко не обозначена роль собственников жилых помещений в процессе обследования многоквартирного дома, считает руководитель Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. Не понятно, по каким именно критериям дом будет признаваться аварийным.

Как рассказал корреспонденту "Росбалта" Карпов, если обследование дома на предмет аварийности будет происходить по инициативе государства, в интересах непонятного частного лица, без участия собственников, то велик риск возникновения того, что называется "рейдерским захватом". Здания, расположенные в историческом центре, могут быть признаны аварийными по фальсифицированным экспертизам. В Петербурге существуют конторы, которые выполняли подобные экспертизы, которые впоследствии судом признавались незаконными.

"Основной якорь всей этой схемы — это, конечно, вопрос признания или не признания дома аварийным. Следующий момент — сроки, который предоставляют собственнику для реализации проекта до изъятия. В законопроекте указано, что разумным является срок, не превышающий одного года с момента предъявления требования. Это абсолютно не реальные сроки. Может начаться просто серийное изъятие собственности", - считает Карпов.

Напомним, Смольный подготовил законопроект "О сохранении исторического центра Петербурга и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основе которого должен быть дан старт реновации двух "пилотных" кварталов — "Конюшенная" и "Северная Коломна — Новая Голландия". Согласно документу, собственники помещений в многоквартирном доме в пятнадцатидневный срок после получения уведомления обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении и финансировании капитального ремонта, реконструкции дома или работ по сохранению объекта культурного наследия. Если этого не будет сделано, то решение о дальнейшей судьбе дома будет принимать уже город.