В России резко выросла просрочка по ипотеке

Просроченная задолженность по ипотеке в России выросла за январь–июнь текущего года на 17,2%, по необеспеченным потребительским ссудам — на 9,3%, свидетельствует статистика Центробанка РФ, которую для РИА «Новости» проанализировал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По его словам, «просрочка за первое полугодие по ипотеке выросла на 17,2%, тогда как за весь 2020 год — всего на 2,5%».

Как полагает эксперт, основная причина быстрого роста просрочки по ипотеке состоит в экспансии льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с относительно низкими доходами.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки квартир в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Она была призвана поддержать граждан, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, столкнувшуюся с падением спроса и оттоком денег из-за спада в экономике в связи с пандемией.

4 июня 2021 года, выступая на пленарном заседании форума, президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки на новостройки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, но установить ставку по ней уже в размере 7% годовых (вместо прежних 6,5%).

Предельная сумма кредита, ставшая единой для всех регионов РФ, была понижена до 3 млн руб. До этого в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб.

Добавим также, ранее в августе Центробанк РФ зафиксировал в своем обзоре, что рост ипотечного кредитования в России замедлился в прошлом месяце на 1 процентный пункт относительно июня, и такая динамика была обусловлена ужесточением условий льготной ипотеки.

«Ипотечное кредитование ожидаемо замедлилось — по предварительным данным, до 2% после 3% в июне, что в значительной степени обусловлено ужесточением условий программы льготной ипотеки: в июле в ее рамках было выдано 54 млрд руб. против 185 млрд руб. в июне», — отмечалось в материалах регулятора.

Впрочем, предполагает он, «часть снижения, вероятно, была компенсирована выдачами семейной ипотеки после расширения программы с 1 июля на семьи с одним ребенком».