В России предсказали «омоложение» ипотеки

Россияне в возрасте 35-44 лет в настоящее время являются основными ипотечными заемщиками, однако уже в ближайшее время ипотека может «помолодеть»: 43% планирующих взять кредит на жилье в ближайшие полгода являются гражданами от 24 до 34 лет. Об этом РИА «Новости» заявили в компании Online-Ipoteka.

По данным платформы, основное число ипотечных заемщиков составляют люди в возрасте 35-44 лет — на эту возрастную группу приходится порядка 37% от общего количества обладателей ипотечного кредита. Чуть меньше (36%) кредитов приходится на заемщиков 25-34 лет. Порядка 15% относится к возрастной группе 45-54 года, 9% — 55 лет и старше, и лишь 3% — на россиян в возрасте 18-24 года.

«Однако уже в ближайшее время ипотека может „помолодеть“: из общего числа планирующих оформить первый кредит на жилье в ближайшие полгода большинство (43%) составляют 24-34-летние респонденты», — предположили специалисты.

Добавим также, что, по оценкам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июне текущего года произошло снижение полной стоимости кредита (ПСК, процентная ставка плюс иные платежи) в сегменте ипотеки. Так, если в мае полная стоимость ипотечного кредита в среднем была на уровне 8,8% годовых, то в июне она составила 8,5% годовых.

Таким образом, подчеркивается в обзоре экспертов, ПСК по ипотеке вновь оказалась на минимуме за всю историю банковского сектора. Ранее на этом уровне полная стоимость ипотечного кредита была лишь в марте 2021 года, когда ключевая ставка ещё составляла 4,25% (к концу июня ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых). Год назад в июне 2020 года ПСК по ипотеке находилась на отметке 9,3% годовых, а в июне 2019 года — на уровне 11,9% годовых.

Комментируя данные, гендиректор ОКБ Артур Александрович отметил, что «в июне закончилась программа льготной ипотеки на старых условиях, поэтому многие заемщики в спешке постарались заключить ипотечный договор до конца месяца».

«Это привело к резкому увеличению доли льготных ипотечных кредитов — примерно с 19% в мае до 29% в июне, что и привело к снижению уровня средней ставки. Очевидно, что уже по итогам июля средняя ПСК вновь начнет расти вслед за повышением ключевой ставки», — прогнозирует эксперт.