В России за год существенно вырос средний размер ипотечного кредита

Средний размер ипотечного кредита в России достиг в мае текущего года почти 2,9 млн руб., показав рост за год на 25%, следует из обзора Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

«Рост среднего размера ипотечного кредита обусловлен, прежде всего, увеличением стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости на 22% в годовом выражении и на 35% в случае с первичным жильем. Поскольку доходы населения не растут такими темпами, то для снижения долговой нагрузки заемщикам приходится увеличивать срок кредита», — приводит ПРАЙМ выдержки из исследования ОКБ.

Эксперты бюро фиксируют, что вырос и средний срок ипотеки. Если год назад он составлял 194 месяца (16 лет), то по итогам мая 2021 года он перевалил за 220 месяцев (18 лет).

Напомним, ранее в четверг Счетная палата РФ предупредила об опасности нового макроэкономического кризиса в России из-за ускоренного роста ипотечного кредитования, который не соответствует темпам увеличения объемов строительства и разгоняет цены на жилье. Об этом говорилось в отчете контрольного ведомства.

Как признает Счетная палата, «реализуемые государством меры поддержки рынков ипотечного кредитования и жилищного строительства» помогли строительной отрасли «в период пандемии: предотвратили массовое банкротство застройщиков, обеспечили устойчивый спрос на строящееся жилье и сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 млн кв. метров)».

Однако, констатируют аудиторы, «рост спроса на жилье, вызванный такой масштабной поддержкой, подстегнул рост цен за квадратный метр», и по итогам прошлого года «индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к 2019 году».