В России не исключили очередного роста цен на жилье

По его словам, цены увеличились неоднородно в каждом из субъектов, и в каждом из них могут быть разные причины. «Требует анализа, везде на разных территориях рост цен произошел по-разному», — цитирует ПРАЙМ министра.

На его взгляд, комплекс ситуаций, связанных с повышением цен, еще не исчерпан, «потому что если брать металл, то это, вообще говоря, вторая половина 2020 года». «То есть это объекты, которые мы видим фактически только на начальной стадии», — подчеркнул Файзуллин.

Ранее в марте стало известно, что крупными городами России с самыми доступными квартирами и апартаментами для покупки стали Краснодар, Уфа и Тюмень, а в антирейтинг вошли Казань, Нижний Новгород и Москва.

Для оценки доступности жилья специалисты рассматривали соотношение средней месячной зарплаты в городе и стоимость недвижимости в основном ценовом диапазоне (более 80% от общего объема объектов), сообщала «Лента.ру» со ссылкой на совместное исследование портала Urbanus.ru и аналитической платформы bnMAP.pro.

Так, в частности, жителю Краснодара, чтобы купить квартиру стоимостью 3,42 млн руб. (средний показатель в этом городе) потребуется около 78 зарплат.

В список крупных городов с наименее доступным жильем попали Казань (нужно 152 зарплаты, чтобы стать владельцем квартиры стоимостью 6,39 млн руб.), а также Нижний Новгород (143 зарплаты, 6,23 млн руб.) и Москва (141 зарплата, 14,51 млн руб. за жилье).

Тем временем начальник управления информационно-аналитического контента компании «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин полагает, что цены на жилье в тех регионах РФ, где решат продлить после 1 июля 2021 года льготную ипотеку (пол 6,5% годовых на жилье в новостройках), будут расти медленнее, чем в прошлом году, однако в среднем быстрее по сравнению с остальной частью России.

«Фактор льготной ипотеки в случае утверждения ее продления в любом случае окажет поддержку ценам на жилье. Темпы роста не будут столь высокими, как в 2020 году, но в соотношении с теми субъектами, где программу не продлят, в среднем динамика будет опережающей. Поэтому со временем степень доступности нового жилья и в этих регионах будет постепенно снижаться. Впоследствии в большинстве из них льготную ипотеку также наверняка отменят, чтобы не подогревать рынок», — заявил РИА «Новости» эксперт.

До этого председатель Банка России Эльвира Набиуллина допустила в интервью газете «Известия», что льготная ипотека как антикризисная мера может быть продлена в 24 регионах страны с не восстановившимся спросом на жилье.

Комментируя эти идеи, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что кабмин готов рассмотреть предложения главы ЦБ. «На сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки находится на стадии обсуждения. Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ», — указал зампред правительства.