Компания Л1: Жилье комфорт- и бизнес-класса в черте города - наиболее удачный вариант для инвестиций

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 апреля. Последние месяцы рынок демонстрирует галопирующий рост спроса, связанный с нестабильной экономической и политической ситуацией. При этом наиболее удачный вариант для инвестиций – готовые жилые комплексы в черте города рядом с центром. Таким мнением с «Росбалтом» поделился руководитель Компании Л1 Павел Андреев.

«За пределами КАД сегодня очень большой выбор относительно недорогого жилья, но вряд ли его можно назвать хорошим вариантом для сохранения средств. Дело в том, что в сегменте масс-маркет сегодня очевидный избыток предложения. То есть, если вы потом захотите продать свою квартиру, вам нужно будет предложить привлекательную цену и конкурировать не только с такими же, как вы, продавцами, но и с застройщиками, которые на начальных этапах предлагают действительно доступные цены. Так что, скорее всего, вы просто потеряете деньги», - говорит Павел Андреев.

По словам эксперта, напротив, комфортные квартиры в обжитых районах Петербурга дешеветь не будут. В прошлом году бизнес-класс в черте города показал самый серьезный рост цен - около 15 процентов. Предложение в этом сегменте сокращается, поэтому повышение стоимости вполне закономерно. Эксперт рекомендует очень тщательно выбирать объект для инвестиций.

"Сейчас рынок развивается в двух направлениях: большая часть нового жилья строится за пределами кольцевой автодороги, а количество проектов в обжитых районах сокращается из-за нехватки площадей в границах города. В итоге цены на квартиры в проектах комплексного освоения рано или поздно замрут, а в некоторых случаях, если проект не обеспечен необходимой инфраструктурой, и вовсе снизятся, - говорит Павел Андреев. - Стоимость же квадратного метра в комфортных объектах в развитых районах Петербурга продолжит расти. К примеру, мы видим большой спрос в нашем сданном в конце апреля жилом комплексе «Империал», построенном на Московском проспекте. Это настоящий бизнес-класс для тех, кто может себе позволить идеальный комфорт и безопасность: с изолированной территорией, большим теплым паркингом, хорошо развитой инфраструктурой жилого комплекса, авторским дизайном отделки парадных, системами видеонаблюдения и консьержем. С верхних этажей сданных корпусов открываются потрясающие панорамные виды на Московские ворота и центр города. Выбор квартир достаточно широк: от однокомнатных до двухуровневых пентхаусов. Площадь предложений варьируется от 47 до 297 квадратных метров. Социальная инфраструктура объекта включает в себя детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие составляющие комфортной жизни. При этом жилой комплекс не примыкает непосредственно к одной из главных городских магистралей, поэтому защищен от шума".

Эксперт отмечает, что жилье комфорт- и бизнес-класса на сегодняшний день считается самым удачным вариантом для инвестирования – за время стройки оно дорожает на 20-30%. Причем основной период роста цен приходится на этап завершения строительства.

"Дело в том, что большинство покупателей предпочитают приобретать практически готовое жилье, чтобы сразу же въезжать в новую квартиру или начать ее сдавать. Недвижимость бизнес-класса в обжитых районах города будет дорожать и после завершения строительства", - подчеркнул эксперт.