Дворцовый sale

Российский олигарх Алишер Усманов, чье состояние, по оценкам, даже выше, чем у Абрамовича, приобрел в Петербурге дворец XVIII века на набережной Кутузова, некогда принадлежавший графскому роду Шереметьевых. Эксперты по-разному оценивают это событие. Одни потирают руки, утверждая, что это знаковый факт: в Петербург наконец-то потянулись олигархи, которые не допустят разрушение исторических памятников. Другие считают, что это всего лишь выгодное вложение средств для тех, кто не знает, куда девать деньги.

Покупка исторической резиденции состоялась в конце прошлого года. И до поры до времени не афишировалась. Сумма сделки до сих пор держится в секрете. Известно только, что, когда еще в 2008 году совладелец компании «Талион» и владелец здания Александр Ебралидзе выставил его на продажу, то просил за него $75 млн. Потом грянул кризис, и переговоры о продаже дворца графа Шувалова затянулись. Эксперты, работающие на рынке недвижимости, считают, что, скорее всего, Александру Ебралидзе пришлось «немного уступить», так покупателя такого «штучного товара» было найти не так-то просто. По данным специалистов, особняк графа Шувалова, расположенный в историческом центре города, был продан за $50-55 млн. Примерно за эти деньги олигарх Усманов приобрел дворцовые апартаменты площадью 4,8 тыс. кв. метров. В доме 10 парадных комнат, каждая из которых имеет свое название - «Граф Шереметьев», «Мавританский люкс», «Апартаменты «Графиня Шереметьева»... Кроме того, есть атриум, старинная дубовая библиотека, витражи, каминный зал, мраморная лестница, зимний сад...

Интерьеры дворца, фото: btatravel.ru

О том, под какие цели, один из самых богатых людей страны, приобретал эту недвижимость, можно только догадываться. Компания «Талион», например, перестроила дворец под дорогой и престижный мини-отель. Цены в нем не просто «кусались», а были по-настоящему — зверскими. Например, чтобы снять апартаменты дворца всего на сутки, надо было выложить почти полтора миллиона рублей. Однако желающие провести хотя бы одну ночь, но по-царски, были. Во всяком случае до кризиса.

Согласится ли новый владелец продолжить этот бизнес - вопрос. Ведь хозяин волен распоряжаться своей собственностью, как ему угодно. Как сообщили специалисты КУГИ, они не вправе вмешиваться в эти события. Ведь в данном случае произошла самая обычная сделка — один собственник продал свое имущество другому. «Вот вы, если бы продавали свою квартиру, как бы отнеслись к тому, что КУГИ вам дает советы, что надо делать в таких случаях?» - заявила пресс-секретарь КУГИ Ольга Барашкина.

Шанс на то, что олигарх решит сменить прописку и поселиться в Петербурге, эксперты оценивают довольно скептически. По их мнению, вряд ли Алишер Усманов согласится жить в северной столице, ведь несмотря на все красоты, которые его будут здесь окружать, ему придется столкнуться со всеми «прелестями» петербургского образа жизни, и, в первую очередь, с автомобильными пробками.

Здание, скорее всего, будут использовать в представительских целях, считает руководитель инвестдепартамента Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин, так как оно расположено в хорошем месте — на набережной, у Литейного моста.

Кроме того, аналитики высказывают робкие предположения и о том, что, вполне возможно, Алишер Усманов сделает городу подарок и отдаст этот дворец под нужды какого-нибудь музея. Олигарх уже не раз совершал подобные широкие жесты, когда в сентябре 2007 года за день до начала аукциона Sotheby's, приобрел выставленную на продажу коллекцию искусства Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской, состоящую из 450 лотов. С учетом налоговых и остальных выплат сумма сделки тогда составила $100 млн. После покупки Усманов безвозмездно передал коллекцию российскому правительству, в данный момент она экспонируется в Константиновском дворце. Кроме того, в свое время Усманов купил у киноактера из России Олега Видова, эмигрировавшего в США в 1980-е годы, все права на огромную коллекцию лучших советских мультфильмов. За 15 лет Видов отреставрировал коллекцию полностью, а сразу же после сделки Усманов безвозмездно передал коллекцию детскому каналу «Бибигон», созданному ВГТРК.

Алишер Усманов, фото: premiership.ru

Между тем, градозащитников в последнее время все больше тревожит тот факт, что в Петербурге вовсю идет откровенная торговля историческими зданиями. По мнению активиста общества «Живой город» Дмитрия Литвинова, наверное, в том, что в городе распродаются исторические здания, есть свой плюс. Он состоит в том, что дом получает хозяина, который будет следить за его сохранностью и отвечать за него. Но чаще случается по-другому - после передачи дома инвестору он начинает заниматься перестройкой, переделкой, надстройками... И таких примеров — десятки. Где-то построили мансарду, где-то соорудили на крыше бассейн, где-то уничтожили лепнину.

В перспективе этот процесс может иметь продолжение, ведь в этом году Фонд имущества намерен продать с молока целый список знаковых исторических объектов, среди которых — гостиница "Астория", особняк Кочубея, Уткина дача и здание Общества взаимного кредита на канале Грибоедова. Городские чиновники заявляют, что для них это вынужденная мера, так как на содержание этих домов у них нет денег. Как заметил председатель КУГИ Дмитрий Куракин, бюджет надо пополнять, а единственный комитет, который не тратит бюджетные деньги, а зарабатывает их, пополняя городскую казну, этот как раз Комитет по управлению городским имуществом.

Между тем, рассчитывать на то, что олигархи, скупающие сегодня дворцы, когда-нибудь потом подарят их городу, нельзя. Пока еще ни одно историческое здание, проданное в частные руки, не стало вновь общедоступным. Петербург ведь потому и называют культурной столицей и городом музеев, что в нем сохранились уникальные исторические архитектурные памятники, красота и величавость которых вызывает восхищение во всем мире. Так надо ли спешить продавать это богатство по-дешевке, чтобы потом горько пожалеть об этом?

Светлана Смирнова