Проект «ВСЕ ДОМА» помогает жильцам вернуть общедолевое имущество

МОСКВА, 25 августа. В Общественной палате РФ заступились за права жильцов на общее долевое имущество. Проблема получила большое общественное звучание благодаря усилиям активистов Костромского отделения Всероссийского молодежного проекта "ВСЕ ДОМА", которые вот уже полгода ведут работу по защите прав жильцов многоквартирных домов (МКД) на общее долевое имущество, незаконно отчужденное в собственность города.

В Костроме общее долевое имущество собственников (помещения бывших лифтовых, колясочные, подвалы) отчуждается муниципальными властями и продается на аукционах, несмотря на то, что оно относится к собственности жильцов МКД. Активисты проекта "ВСЕ ДОМА" в сотрудничестве с Костромской региональной Ассоциацией ТСЖ и ЖСК не раз поднимали эту проблему. Проводили массовые акции и пикеты у здания администрации города. Эти мероприятия вызвали общественный резонанс в городе и обратили внимание членов Общественной палаты на существующую проблему. В результате было назначено рассмотрение вопроса об исключении из плана приватизации 2012 года спорных помещений.

В сентябре эта проблема обсуждалась на совместном заседании советов Общественных палат Костромской области и города Костромы по вопросу. В своем выступлении на заседании председатель совета Межрегиональной общественной организации содействия реформированию ЖКХ «ВСЕ ДОМА» Виктория Любимая выразила поддержку собственникам, обратив внимание на то, что администрация города должна в первую очередь думать о комфортной жизни горожан, что является общей и главной целью администрации и представителей организаций ЖКХ. Председателю Общественной палаты Костромской области Борису Комиссарову она вручила письмо исполнительного директора НП ЖКХ «Развитие» Андрея Чибиса, поддержавшего жителей города и инициативы активистов.

23 октября 2012 года уже в Общественной палате РФ под руководством председателя Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светланы Разворотневой состоялось заседание по вопросу защиты прав собственников на общее долевое имущество.

Как отметила Светлана Разворотнева, «тема очень больная и сложная. Подобные проблемы зачастую не имеют правового решения, поскольку многие общедомовые помещения были приватизированы в 1990-е годы строго в соответствии с законом».

В ходе дискуссии участниками мероприятия был внесен ряд предложений по решению острой и системной проблемы отчуждения общего долевого имущества собственников МКД и предложены меры по защите и восстановлению имущественных прав собственников МКД на общее долевое имущество в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Свое мнение по проблеме высказал Андрей Чибис: «Отчуждение общего имущества МКД - это безусловно нарушение прав собственников многоквартирных домов, и такие случаи требуют тщательного рассмотрения в каждом индивидуальном случае. К сожалению такой часто была практика местных властей в девяностых годах в процессе приватизации жилья. Конечно, если в этих помещениях уже есть собственники, то лишать их права никто не будет. Но те помещения в МКД, которые сегодня принадлежат муниципалитетам, должны быть переданы в общедолевую собственность владельцам квартир».